건축공사 공기산정 시스템 사용자 매뉴얼

00이 매뉴얼에 대하여

건축공사 공기산정 시스템은 준비기간·작업일수·비작업일수·정리기간을 더해 공공 건설공사의 공사기간을 산정하고, A4 공기산정 근거서로 출력하는 웹 계산도구입니다. 비작업일수는 가이드라인 부록의 96개 기상 관측 지점 통계와 법정공휴일로 월별 계산합니다. 발주청 담당자와 설계자가 화면 순서대로 따라 하며 공사기간 산정근거를 만들 수 있도록 작성했습니다.

01한눈에 보기

설치 없이 브라우저에서 바로 실행되는 단일 페이지 앱(PWA)입니다. 입력은 내 PC 브라우저 안에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다.

1-1. 화면 구성

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1. 1작업 탭: 입력·산출 · A4 미리보기 · 법적근거 · 매뉴얼
2. 2요약 스트립: 공사종류·준비·작업·비작업·정리·총공기가 입력할 때마다 갱신
3. 3단계 표시: 5단계 — 지난 단계는 눌러서 돌아감
4. 4공사 기본 정보: 공사명·착공 예정일·총 공사비
5. 5기상 관측 지점: 비작업일수에 쓸 지점(96개)
6. 6오른쪽 버튼: 「계산방법 안내」 창 열기

1-2. 작업 탭·근거 표시

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1. 1입력·산출
2. 2A4 미리보기
3. 3법적근거
4. 4📘 매뉴얼 — 이 매뉴얼을 새 창으로(탭 막대 오른쪽 끝)
5. 5근거 고시·가이드라인 표시

헤더 오른쪽에 고시와 가이드라인 번호가 적혀 있습니다. 가이드라인은 해마다 새로 공고되므로, 새 판이 나오면 이 표시와 4장 내용을 함께 확인하십시오.

1-3. 설치·보관·매뉴얼

023분 따라하기

예제 A로 6단계를 따라 하면 공사기간 450일이 나옵니다. 계산 버튼은 없습니다. 값을 바꾸는 즉시 결과가 바뀝니다.

1. 공사 정보·관측 지점공사명, 착공 예정일(예제 2027. 3. 2.), 총 공사비(50억원)를 넣고 「기상 관측 지점」에서 공사구역에 가장 가까운 지점(전주(146))을 고릅니다(3-1·3-2).
2. 공사 유형·건물 규모공사 유형(일반건물)을 고르고 지상 5층 · 지하 1층 · 연면적 4,000㎡ · 건축물 유형(기타 건축물)을 넣습니다(3-3·3-4).
3. 준비기간·정리기간「다음」을 누르면 준비기간 20일(일반건물 참고값)과 정리기간 30일이 들어갑니다. 현장 조건에 맞게 조정합니다(3-5).
4. 작업일수 → 비작업일수 → 공사기간공종별 작업일수(합계 235일)를 확인·수정하고, 비작업일수 단계에서 기상조건(철근콘크리트공사 예시)을 확인합니다. 월별로 계산한 비작업일수 165일이 더해져 공사기간 450일이 됩니다(3-6~3-9).
5. 산정공식과 비교결과 화면에서 부록 5 산정공식(기타 건축물)으로 구한 696일과의 차이(-35.3%)를 봅니다. 차이가 크면 작업일수와 기상조건 설정을 다시 검토합니다(3-10).
6. 근거서 인쇄·저장「📄 A4 미리보기」에서 「인쇄 / PDF 저장」 또는 「JPG 저장」으로 공기산정 근거서를 남깁니다(3-12).

03화면별 기능 상세

입력·산출 탭의 5단계 순서와 나머지 탭 순서로 설명합니다.

3-1. 공사 기본 정보 (1단계)

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1. 1공사명 — 근거서 표제
2. 2착공 예정일 — 비작업일수를 셀 달이 여기서 정해짐
3. 3총 공사비(억원) — 일반건물 준비기간 · 심의 대상 표시 · 산정공식에 사용

• 총 공사비 100억원 이상(시·군·구 발주는 50억원 이상)이면 결과 화면에 공사기간 적정성 심의 대상이 표시됩니다(4-10).
• 착공 예정일은 과거 날짜도 넣을 수 있습니다. 법정공휴일 자료가 없는 해(2026년 이전 · 2035년 이후)는 가장 가까운 해의 값을 씁니다.

3-2. 기상 관측 지점

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1. 1관측 지점 — 행정구역별로 묶은 96개 종관기상관측(ASOS) 지점

공사구역에서 가장 인접한 행정지역의 지점을 고릅니다. 여러 행정지역에 걸치면 가장 많은 면적이 포함된 지역, 관측 위치와 차이가 현저하면 주변 유사 지점을 씁니다(가이드라인). 같은 목록이 4단계에도 있어 거기서 바꿔도 됩니다.

3-3. 공사 유형

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1. 1일반건물 — 가이드라인 예시 없음, MANMIN 참고값
2. 2공동주택 — 준비 45일
3. 3고속도로공사 — 준비 180일

카드 아래 작은 글씨가 준비기간입니다. 가이드라인 「건설공사 유형별 준비기간(예시)」 12종과 일반건물이 있습니다(4-3). 유형을 바꾸면 준비기간 조정값은 초기화됩니다.

3-4. 건물 규모

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1. 1지상 층수
2. 2지하 층수
3. 3안전관리계획서 — 해당이면 일반건물 준비기간 45일(참고값)
4. 4연면적(㎡) — 산정공식 「기타 건축물」에 사용
5. 5건축물 유형 — 산정공식 비교에 쓸 식(일반건물만)

층수는 공종별 작업일수(참고값)와 산정공식에 씁니다. 공동주택은 건축물 유형 선택이 없고 공동주택 식을 씁니다.

3-5. 준비기간·정리기간 (2단계)

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1. 1준비기간 수동 조정
2. 2근거 — 예시 출처 또는 「MANMIN 참고값」 표시
3. 3정리기간 조정
4. 4근거 — 준공 전 1개월 범위

• 조정한 값은 다른 입력을 바꿔도 유지되고 「조정됨」 표시가 붙습니다. 공사 유형이나 안전관리계획서 선택을 바꾸면 예시값으로 돌아갑니다.
• 준비기간·정리기간에는 비작업일수를 계상하지 않습니다(가이드라인). 아래 노란 칸은 용지보상·지장물 이설·문화재 시굴 같은 시공조건의 소요기간 예시입니다.

3-6. 공종별 작업일수 (3단계)

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1. 1MANMIN 참고값 안내
2. 2공종 묶음과 소계
3. 3일수 조정(− / +)
4. 4총 작업일수

• 층수로 채워지는 일수는 MANMIN 참고값이며 가이드라인에 없는 값입니다. 가이드라인 부록 4의 공종별 1일 작업량이나 실적·경험치로 산출한 값으로 고치십시오(4-7).
• 「＋ 공종 추가 입력」으로 주공정에 드는 공종을 더할 수 있습니다. 공동주택·일반건물 외 유형은 「주요 공종 90일」 한 줄로 시작합니다.

3-7. 비작업일수 — 기상조건 (4단계)

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1. 1산정식 A + B − C · 8일 하한
2. 2기상조건 묶음 — 철근콘크리트공사(가이드라인 예시) 또는 직접 선택
3. 3관측 지점
4. 4기상조건 13종 체크

공종별로 작업을 제한하는 기상조건을 체크합니다. 체크한 조건의 월평균 일수를 더해 A로 씁니다 — 가이드라인 예시와 같은 방식이며, 조건끼리 겹치는 날은 따로 빼지 않습니다. 기본 묶음은 가이드라인의 철근콘크리트공사 예시(동절기 최고기온 0℃ 이하 · 일강수량 3mm 이상 · 최대순간풍속 15m/s 이상 · 신적설 5cm 이상 · 체감온도 33℃ 이상)입니다.

3-8. 비작업일수 — 월별 산정표

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1. 1첫 달 — 작업 착수일(착공 + 준비기간) 이후 날짜만 사용
2. 27월 — 체감온도 33℃ 이상 일수가 커서 비작업일수가 큼
3. 311월 — A+B−C가 8일보다 작아 8일 적용
4. 4합계 — 사용 일수 = 작업일수, 계상 합계 = 비작업일수

• 적용은 A+B−C와 8일 중 큰 값, 작업가능은 달력일수 − 적용, 사용은 그 달에 채운 작업일수, 계상은 적용 × 사용 ÷ 작업가능입니다. 작업일수를 다 채울 때까지 다음 달로 넘어갑니다.
• 계상 합계는 소수 한 자리로 더한 뒤 정수로 반올림합니다.

3-9. 산정 결과 (5단계)

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1. 1총 공사기간
2. 2착공 → 준공 예정일
3. 3① 준비기간
4. 4② 작업일수
5. 5③ 비작업일수
6. 6④ 정리기간

3-10. 산정공식과 비교

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1. 1산정공식(기타 건축물)과 Y
2. 2Y + 준비 + 정리
3. 3산정한 공사기간
4. 4차이(%)

부록 5의 시설물별 공사기간 산정공식으로 구한 값(Y)에 준비기간과 정리기간을 더해 비교합니다. 가이드라인에 적정·부적정 판정 기준은 없으므로 차이만 표시합니다. 적용범위 밖이면 비교하지 않습니다. 예제 A는 -35.3%로 산정 공사기간이 짧습니다 — 작업일수가 참고값이기 때문이며, 실제 산정에서는 공종 일수를 다시 산출해야 합니다(4-9).

3-11. 산정근거 명세서

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1. 1근거 — 법 · 고시 · 가이드라인
2. 2기상 관측 지점과 조건 수
3. 3최종 공사기간
4. 4「A4 미리보기」로 이동

3-12. A4 근거서·출력

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1. 1「인쇄 / PDF 저장」 — 인쇄 창 대상을 「PDF로 저장」으로
2. 2「JPG 저장」 — A4 쪽 단위 그림
3. 3A4 공기산정 근거서

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1. 101 공사 개요 — 지점·기상조건 포함
2. 202 산정 결과 요약
3. 303 전체 공정 구성(간트)
4. 404 공종별 작업일수 명세
5. 505 비작업일수 산정 내역(A+B−C)
6. 606 산정공식과 비교(부록 5)
7. 707 법적 근거

근거서는 고시 제5조의 「공사기간 산정근거」를 입찰에 관한 서류에 붙일 때 쓰도록 만든 양식입니다. 월별 비작업일수 표가 길면 여러 쪽으로 이어집니다.

미리보기는 화면 폭에 맞춰 줄어들 뿐 인쇄 결과는 같습니다. 인쇄 창에서 「배경 그래픽」을 켜면 색이 함께 인쇄됩니다.

3-13. 법적근거 탭

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1. 1건설기술 진흥법 제45조의2
2. 2고시 제2024-1021호 — 조문 배지
3. 32026년 가이드라인
4. 4공사기간 적정성 심의(고시 제4조③)
5. 5프로그램이 쓰는 값의 출처

3-14. 계산방법 안내 창

오른쪽 「계산방법 안내」 버튼을 누르면 아래에서 창이 올라옵니다. 탭 7개로 이용방법, 전체 흐름, 준비기간, 작업일수, 비작업일수, 산정공식 비교, 기상조건을 볼 수 있습니다.

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1. 1이용방법
2. 2전체 흐름
3. 3준비기간
4. 4작업일수
5. 5비작업일수
6. 6산정공식 비교
7. 7기상조건

3-15. 모바일

• 휴대폰에서는 카드가 한 줄로 쌓입니다. 탭 막대는 좌우로 밀 수 있으며, 「📘 매뉴얼」은 오른쪽 끝에 있습니다.
• 월별 산정표는 좌우로 밀어서 봅니다. 근거서는 화면 폭에 맞춰 축소되어 보이고, 저장한 PDF·JPG는 A4 크기 그대로입니다.

04기술기준 해설

법률·고시 조문은 LawMCP 원문, 가이드라인은 국토교통부 공고 원문(2026-10-12 확인)을 옮긴 것입니다.

4-1. 근거 체계

4-2. 공사기간의 구성

4-3. 준비기간

고시 제7조 — 발주청은 해당 공사의 내용에 적합한 준비기간을 산정하여야 한다. 가이드라인은 공사 유형별 준비기간 예시를 참고하여 시설물별 특성을 고려한 적정 준비기간을 반영하도록 하고, 안전관리계획·품질관리계획 승인 등에 필요한 기간을 반영하여 계상할 수 있다고 합니다.

4-4. 비작업일수

가이드라인의 월별 예시 표는 중복일수를 소수 한 자리로 보여 주지만, 프로그램은 고시 제8조①대로 정수로 반올림합니다. 그래서 같은 달이라도 예시 표와 0.1~0.5일 다를 수 있습니다.

4-5. 법정공휴일 (부록 1)

관공서의 공휴일과 대체공휴일을 적용한 값입니다. 임기만료 선거일과 정부가 수시 지정하는 날은 불규칙하므로 제외되어 있습니다(가이드라인).

4-6. 기상조건별 비작업일수 (부록 3)

최근 10년(2015~2024) 기상관측 데이터로 분석한 지점별 월평균 비작업일수입니다. 96개 종관기상관측 지점 × 13개 기상조건이 프로그램에 들어 있습니다.

가이드라인 예시 재현 — 서울(108), 철근콘크리트공사

계(A) 행은 가이드라인 「기상조건에 따른 월간 비작업일수 예시(철근콘크리트공사)」의 서울 기준 값(연 100.3일)과 같습니다.

예제 A — 전주(146), 철근콘크리트공사

4-7. 작업일수

4-8. 정리기간

고시 제12조 — 정리기간은 공사 규모 및 시설물 특성 등을 고려하여 산출한다. 가이드라인 — 정리기간은 공정상 여유기간(buffer)과는 다르며, 일반적으로 주요공종이 마무리된 이후 준공 전 1개월의 범위에서 계상할 수 있다. 정리기간에는 비작업일수를 계상하지 않는다. 프로그램 기본값은 30일입니다.

4-9. 산정공식 (부록 5)

고시 제14조 — 발주청은 산정한 공사기간을 실적 공기와 비교하여 타당성을 검토할 수 있다. 가이드라인은 회귀분석 모델인 시설물별 공사기간 산정공식(부록 5)을 활용할 수 있게 하며, 산정된 값(Y)에 준비기간 및 정리기간을 합산하고 적용범위 내에서만 활용하도록 합니다.

Y 공사기간(일) · x, C 총공사비(억원) · G 지상층수 · B 지하층수 · A 연면적(100㎡). 프로그램은 차이(%)만 보여 주며, 가이드라인에 판정 기준(±%)은 없습니다.

4-10. 결정 절차·심의·명시

4-11. 프로그램의 계산 순서

4-12. 프로그램이 다루지 않는 것

4-13. 적용 시점

05실무 작업 방법

설계 단계에서 공사기간을 산정하고 입찰 서류에 산정근거를 붙일 때의 순서입니다.

5-1. 단계별 절차

5-2. 제출 전 확인

5-3. 예제 B — 공동주택

만민 공동주택 신축공사 · 서울(108) · 공사비 300억원 · 지상 15층/지하 2층 · 연면적 25,000㎡ · 착공 2027. 4. 1.

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1. 1공동주택 — 준비 45일(가이드라인 예시)
2. 2지상 15층
3. 3지하 2층
4. 4연면적

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1. 17월 — 혹서기
2. 2합계

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1. 1총 공사기간
2. 2공동주택 산정공식
3. 3차이

예제 B는 산정 공사기간이 산정공식보다 27.9% 깁니다. 층당 마감 공종 일수(참고값)가 고층에서 크게 늘어나기 때문입니다. 두 예제 모두 참고값 공종표의 한계를 보여 주며, 실무에서는 공종별 수량과 1일 작업량으로 다시 산출해야 합니다.

06문제 해결·FAQ

A부록

A1. 예제 입력값

A2. 버전 변경 내역

A3. 용어